租房签了合同后违约了怎么办？

租房合同一旦签订就具有法律效力，违约方需要承担相应责任。如果是租客违约，房东有权扣除押金作为违约金；如果是房东违约，租客可以要求退还押金并主张赔偿损失。具体处理方式要看合同约定的违约条款，通常违约金不超过月租金的两倍。遇到违约情况建议先协商解决，双方可以就赔偿金额达成一致。协商不成时，可以请街道办或居委会调解。调解仍无法解决的，可以向当地房屋租赁管理部门投诉，或通过司法途径维护权益。要注意保留好合同、付款凭证、沟通记录等证据材料。提前退租属于常见违约情形，租客应提前30天书面通知房东，并配合完成房屋交接。有些房东会同意转租方案，这样能减少双方损失。签订合同时务必仔细阅读违约条款，避免因理解偏差产生纠纷。- AI整理生成 - 收起