离婚时夫妻名下唯一房产怎么分割？

离婚时夫妻名下唯一房产的分割需要结合实际情况处理。如果房产是婚后共同购买，原则上应作为夫妻共同财产进行分割，双方可以协商确定归属。协商不成的情况下，法院通常会考虑子女抚养、双方经济条件等因素判决。若房产登记在一方名下但属于婚后购置，另一方仍有权主张分割。对于婚前一方购买、婚后共同还贷的情况，房产归属登记方所有，但需对婚后共同还贷部分及其增值部分给予另一方补偿。具体补偿金额可协商或由法院裁定。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，原则上属于个人财产。值得注意的是，若该房产是家庭唯一住房，法院在判决时会优先保障直接抚养子女一方的居住权益。实际操作中，可以通过折价补偿、暂时居住权等方式平衡双方利益。建议双方尽量通过协商达成一致，既能减少纠纷，也有利于后续执行。- AI整理生成 - 收起