房东什么情况下可以收回出租房？

房东在特定条件下有权收回出租房。最常见的情况是租赁合同到期后双方未续约，房东可正常收回房屋。若租客未按合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付，房东可解除合同并要求收回房屋。租客擅自改变房屋结构或用途，导致房屋受损或违反规定时，房东也可主张收回。 如果房东因自住或直系亲属居住等合理需求需收回房屋，需提前通知租客并给予必要补偿。但需注意，若租赁合同未到期且无其他违约行为，房东不能单方面强行解约。若租客存在转租行为且未经房东同意，房东有权解除合同并收回房屋。 遇到纠纷时，建议双方先协商解决。协商不成可向相关部门申请调解或通过法律途径处理。房东行使权利时需符合相关规定，避免因程序不当引发争议。- AI整理生成 - 收起