离婚时唯一的房产该如何分割？

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。如果房产属于夫妻共同财产，原则上应平均分割，但法院会考虑双方实际需求、经济状况等因素综合判定。若房产由一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割；若婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分需补偿另一方。对于仅有的一套住房，法院可能判决由获得抚养权的一方继续居住，同时给予另一方经济补偿。若双方协商一致，也可以选择出售房产平分售房款。需要注意的是，房产登记情况会影响分割方式，登记在双方名下的房产一般视为共同财产。若存在父母出资等情况，需提供相关证据证明资金性质，可能影响最终分割比例。建议双方尽量通过协商解决争议，无法达成一致时可向法院提起诉讼，由法官根据具体证据和实际情况作出裁决。- AI整理生成 - 收起