离婚时唯一住房该怎么分配？

离婚时唯一住房的分配需要结合实际情况处理。如果房产属于夫妻共同财产，双方可以协商分割方式，比如一方获得产权并向另一方支付补偿款，或者出售房产后平分售房款。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑子女抚养、双方经济条件等因素作出判决。若房产是一方婚前个人财产，原则上归产权方所有。但若婚后共同还贷或装修增值，非产权方可主张补偿。对于仅有这一套住房的情况，法院可能酌情让经济困难方暂住，但会设定期限。需要注意的是，房产证登记名字并非判定权属的唯一依据。婚后购房即使登记在一方名下，通常也视为共同财产。涉及农村宅基地房屋时，还要考虑集体土地性质的特殊规定。建议双方理性沟通，必要时通过法律途径解决争议。- AI整理生成 - 收起