离婚时经济适用房怎么分割最合理？

离婚时经济适用房的分割需要综合考虑购房资格、出资情况和居住需求等因素。这类房产因受政策限制，处理方式与普通商品房有所不同。若房产登记在一方名下且取得时间较短，通常需优先满足原购房资格方的居住权益，另一方可能获得相应补偿。补偿金额可参考购房成本、市场价差等因素协商确定。如果双方均符合经济适用房购买条件，且共同偿还贷款或装修出资，法院可能倾向按比例分割房产份额。需要注意的是，经济适用房未满规定年限不得上市交易，此时分割应以使用权为主。若双方协商一致，也可通过一方获得房屋、另一方折价补偿的方式处理。涉及经济适用房分割时，建议提前了解当地具体政策。不同城市对经济适用房转让、回购的规定存在差异，这些都会直接影响分割方案。若双方对房产价值争议较大，可共同委托专业机构进行评估，但评估结果需符合当地住房保障部门的相关要求。- AI整理生成 - 收起