婚前贷款买房算不算个人财产？

婚前贷款买房是否属于个人财产需要分情况讨论。若购房者婚前已支付首付款并签订购房合同，且房产证登记在个人名下，婚后仍由个人偿还贷款，这种情况通常认定为婚前个人财产。不过婚后共同还贷部分及对应增值部分，在离婚时需对另一方进行补偿。若婚前签订购房合同但婚后取得房产证，只要购房资金全部来源于婚前个人财产，且能提供完整资金来源证明，房产仍可能被认定为个人财产。但实际操作中，婚后共同还贷行为会使房产性质变得复杂，法院可能认定为混合财产。值得注意的是，即使房产被认定为个人财产，婚后共同偿还的贷款本息也属于夫妻共同财产支出。一旦涉及财产分割，非购房一方有权主张这部分金额及相应增值的补偿。建议在婚前或婚姻存续期间通过书面协议明确财产归属，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起