开发商没有预售证，我能要求退房退款吗？
看房时发现楼盘还没拿到预售许可证，这种情况下签的购房合同有效吗？要是交了定金或首付能退吗？会不会有什么风险？
其他答案
开发商未取得预售证就销售房屋属于违规行为。根据相关规定，商品房预售必须取得预售许可证，否则签订的购房合同可能被认定为无效。这种情况下购房者有权要求解除合同，开发商应当退还已收取的全部款项，包括首付、定金等。购房时要注意查看开发商公示的“五证”，其中预售许可证是关键。如果发现开发商无证销售，可以向当地住建部门投诉举报。已经支付款项的，建议通过书面形式向开发商提出退房退款要求，并保留好购房合同、付款凭 展开
2025-04-18 08:47
来自北京市
AI整理生成
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