建设用地使用权可以出租吗？

建设用地使用权在符合规定条件下是可以出租的。根据相关规定，建设用地使用权人有权将土地出租给他人使用，但必须遵守几个重要原则。出租期限不能超过建设用地使用权剩余年限，且不得改变土地用途。若原出让合同中有特殊限制条款，比如禁止转租或需经批准等，则必须按约定执行。出租建设用地使用权需要签订书面合同，并向相关部门办理备案手续。需要注意的是，承租人获得的仅是土地租赁权，而非建设用地使用权本身。租金标准通常由双方协商确定，但不得明显低于市场水平。若涉及划拨用地出租，还需补缴土地出让金或上缴租金收益。实践中常见的情况是，土地使用权人将土地连同地上建筑物一并出租，这种整体出租方式更符合商业需求。但无论哪种形式，出租行为都不得损害国家利益和社会公共利益。建议在出租前详细了解土地性质、规划条件等核心要素，必要时可咨询专业人士把关合同条款。- AI整理生成 - 收起