离婚时夫妻共同用公积金贷款买的房该怎么分？

离婚时夫妻共同使用公积金贷款购买的房产属于夫妻共同财产，分割时需要综合考虑房产登记情况、贷款偿还方式以及双方协商结果。如果房产登记在双方名下，原则上应平均分割，但实际操作中需结合还款贡献比例调整。若一方希望保留房产，需对另一方进行补偿，补偿金额通常参考市场价值扣除剩余贷款后的净值计算。关于公积金贷款部分，由于公积金账户与个人绑定，贷款不能直接分割。保留房产的一方需与原配偶协商，通过变更贷款人或提前还贷等方式处理。部分地区允许办理贷款转移手续，将共同贷款转为个人贷款，具体需咨询当地公积金管理中心。如果双方均不愿保留房产，可出售房屋后偿还贷款，剩余款项按比例分配。处理这类问题时，建议双方先协商达成一致，协商不成可寻求调解或诉讼途径。分割过程中需注意保留还款凭证、购房合同等材料，以便核实各自出资情况。房产分割可能涉及契税、个税等费用，这部分成本也需提前纳入分割方案考量。- AI整理生成 - 收起