借款时签的房屋买卖合同有法律效力吗

借款时签订的房屋买卖合同是否有效，需要结合具体情况判断。如果双方真实意图是借款担保，而非实际买卖房屋，这类合同可能被认定为“名为买卖，实为借贷”。根据相关规定，若法院查明双方真实法律关系是借贷，通常会按借贷处理，房屋买卖合同可能被认定无效。 实际操作中，法院会审查合同条款、资金流向、房屋过户情况等证据。比如，若合同中约定了回购条款，或借款人未实际交付房屋，更可能被认定为担保性质。反之，若双方明确自愿买卖，且已完成过户登记，合同一般有效。 为避免纠纷，建议签订协议时明确法律关系。若是借款，可直接签署抵押或担保合同，并办理登记手续。若确为房屋买卖，需确保合同条款清晰，履行过户等法定程序。遇到复杂情况，可咨询专业人士协助厘清权利义务。- AI整理生成 - 收起