房屋漏水该找谁负责？

房屋漏水问题需要根据具体情况划分责任。如果房屋还在保修期内，开发商应当承担维修责任，可以直接联系物业公司协调处理。对于已过保修期的房屋，若漏水部位属于公共区域，如屋顶、外墙等，物业公司需动用维修资金进行修缮；若是业主专有部分出现问题，比如自家卫生间管道渗漏，则由业主自行承担维修费用。区分责任时要注意漏水原因。若是楼上住户装修或使用不当导致漏水，楼上业主需负责修复并赔偿损失。遇到这种情况建议先与邻居协商，协商不成可向居委会或街道调解组织申请调解。若漏水造成较大财产损失，建议通过司法途径解决，注意保留现场照片、维修记录等证据。平时要注意定期检查房屋防水状况，尤其是老旧房屋。装修时选择正规施工队伍，做好防水工程验收，能有效预防漏水问题发生。物业公司也应定期巡查公共区域防水情况，发现问题及时处理。- AI整理生成 - 收起