协议离婚时房产归女方需要准备哪些材料？

协议离婚时房产归属女方需准备的材料主要包括以下几类。离婚协议书中需明确约定房产归属条款，双方签字确认后具有法律效力。产权证明材料必不可少，包括房产证原件、购房合同、贷款合同等能证明房屋权属的文件。若房产尚有贷款未结清，需与银行协商变更还款人手续，通常需要提供离婚协议书、身份证件等材料。办理产权过户时，双方需携带身份证、户口本、离婚证及离婚协议书共同前往不动产登记中心。若原产权登记为夫妻双方名字，需先办理析产手续，将房产转为女方单独所有。根据相关规定，办理过户可能涉及契税、印花税等税费，具体标准以当地政策为准。若房产涉及婚前财产或父母出资等特殊情况，建议补充提供婚前财产协议、出资证明等辅助材料。整个过程中，所有文件需确保真实有效，必要时可对重要材料进行公证。各地具体办理要求可能存在差异，提前咨询当地房管部门能有效提高办理效率。- AI整理生成 - 收起