租商铺遇到拆迁，房东该怎么补偿我？

商铺租赁遇到拆迁时，租户的权益补偿主要取决于租赁合同约定和相关规定。如果合同中有明确条款规定拆迁补偿分配方式，双方应按约定执行。若合同未作约定，租户可主张装修残值损失、停产停业损失等合理补偿。装修补偿通常按剩余租期分摊计算，比如投入10万元装修，租期还剩5年，每年可折算2万元补偿。停产停业损失需提供纳税证明等经营凭证，补偿标准参考商铺前三年平均收益或同地段类似商铺收益。搬迁费用、员工安置费等实际支出也应纳入补偿范围。建议与房东协商解决，协商不成可向拆迁主管部门申请行政调解。要注意留存租赁合同、装修票据、经营流水等证据材料。若拆迁方已发布公告，应及时主张权利，避免超过主张期限。对于大型商铺或长期租赁的情况，必要时可咨询专业人士协助评估补偿方案。- AI整理生成 - 收起