2025年租房违约金怎么算？法律是怎么规定的？

租房违约金计算通常以合同约定为准，双方在签订租赁合同时可以协商确定具体数额或计算方式。如果合同中没有明确约定，根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。实际操作中，法院会综合考虑合同履行情况、违约方过错程度以及守约方实际损失等因素进行裁量。若是租客提前退租，房东有权从押金中扣除相应违约金，剩余部分需退还租客。反过来房东若提前收回房屋，同样需要按合同约定赔偿租客。这里要注意，即便合同约定了高额违约金，如果明显高于实际损失，违约方也可以请求法院适当减少。建议租房时仔细阅读合同条款，对违约金事项作出清晰约定，避免日后产生纠纷。遇到争议可以先协商解决，协商不成再通过合法途径维护权益。保留好租金支付凭证、房屋交接清单等材料，这些都是处理违约纠纷的重要依据。- AI整理生成 - 收起