**青岛出台12条楼市新政后，“以旧换新”政策是否会带动二手房市场活跃度？**

青岛出台12条楼市新政后，“以旧换新”政策有望显著带动二手房市场活跃度。该政策允许旧房出售所得直接抵扣新房款项，为有意换房的居民提供了便利，降低了换房成本。同时，政府给予收购二手房的机构每套3万元补贴，这将激励更多机构参与二手房市场，促进交易流通。随着二手房源的增加和交易流程的简化，市场供需将更加平衡，吸引更多潜在买家入场。因此，“以旧换新”政策不仅有助于激活二手房市场，还能间接推动新房销售，为青岛楼市注入新的活力。- AI整理生成 - 收起

青岛推出的“以旧换新”政策对二手房市场活跃度将产生明显的带动作用。这项政策通过政府补贴收购机构（每套3万元）和允许旧房款直接抵扣新房购房款，降低了换房门槛和交易成本。短期内，急于置换新房的业主会更积极出售二手房，而收购机构的介入也能加速存量房流通，缓解二手房“挂牌难”问题。 从市场供需看，政策可能吸引部分改善型需求集中释放，尤其是多孩家庭和年轻人群体，他们既是新政的主要受益者，也是二手房的重要买家或卖家。但需注意，二手房市场的实际活跃度还受制于整体房价预期和信贷环境。若新房供应充足且价格稳定，以旧换新能形成良性循环；若新房去化压力大，部分二手房可能面临压价竞争。整体来看，这一政策对盘活二手房市场具有积极意义。- AI整理生成 - 收起