3月70城房价出炉显示市场热度分化，在

3月70城房价出炉显示市场热度分化，在新房与二手房市场中呈现出不同的回暖趋势。新房市场方面，24个城市价格环比上涨，较上月有所增加，尤其上海、杭州、成都、宁波等城市涨幅显著，一线城市价格回升，二三线城市降幅也在收窄。而在二手房市场，价格上涨城市数量明显增加，从3个增至10个，杭州领涨。整体而言，一季度楼市在政策效应下有所好转，市场活跃度提升，二手房成交占比已达65%。然而，专家指出当前市场仍处于调整阶段，完全回暖尚需时日，市场热度分化现象依旧存在。- AI整理生成 - 收起

3月房价数据反映出楼市分化特征愈加明显。一线及强二线城市如上海、杭州等新房价格领涨，政策优化与需求释放形成支撑；而多数二三线城市虽降幅收窄，但尚未走出调整期。二手房市场活跃度提升值得关注，成交占比升至65%，说明置换需求正在加速入场，尤其核心城市优质房源更受青睐。当前回暖主要源于积压需求短期释放和贷款利率下调等政策刺激，但部分城市库存压力仍存，购房者观望情绪未完全消退。未来市场或将延续“核心城市企稳回升、边缘城市缓慢筑底”的格局，政策工具箱仍有发力空间，需关注后续落户放宽、公积金优化等配套措施落地效果。- AI整理生成 - 收起