婚前房产在离婚协议中如何分割？

婚前房产的分割需要区分不同情况。如果房子是婚前全款购买且登记在一方名下，根据相关规定属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方支付首付并登记在其名下，婚后共同还贷，房屋产权仍归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额通常根据还贷比例、房屋增值情况由双方协商或法院裁决。房产证加名问题值得注意。婚前房产婚后加名，视为赠与行为，房产可能转化为夫妻共同财产。实际操作中需办理产权变更登记手续，未办理变更则难以主张权利。离婚时加名房产一般按共同财产分割，具体比例考虑出资贡献、婚姻存续期等因素。涉及还贷的房产分割相对复杂。共同还贷期间的本金和利息都属于夫妻共同财产支出，即便使用一方工资偿还，只要属于婚姻存续期收入，都认定为共同偿还。计算补偿时要提供完整的还贷凭证，银行流水是最直接的证据。建议提前做好还贷记录保存，避免纠纷时举证困难。- AI整理生成 - 收起