商业贷款批下来后退房，银行违约金怎么算？

商业贷款批下来后若选择退房，违约金计算通常涉及两方面：银行违约金和开发商违约金。银行违约金主要看贷款合同约定，多数银行会收取提前还款金额一定比例的违约金，常见为1%-3%，部分银行可能按剩余贷款利息的百分比计算。不同银行政策差异较大，需仔细查阅借款合同中的违约条款。 开发商违约金则依据购房合同处理，通常已付首付款可能被扣除一定比例作为赔偿，具体比例由合同约定，一般在5%-20%之间。若退房原因是开发商违约（如交付延期、房屋质量问题等），购房者可能无需支付违约金，反而可主张赔偿。 实际操作中，建议先与开发商协商退房条件，再联系银行确认提前还款流程及费用。若涉及较大金额或条款争议，可咨询专业人士协助解读合同细节。注意保留书面沟通记录，作为后续可能的纠纷凭证。- AI整理生成 - 收起