离婚后卖房要准备哪些材料？手续怎么办？

离婚后卖房需要根据房产归属情况准备相应材料。如果房产已明确归一方所有，产权人需提供离婚协议或法院判决书，证明房产归属清晰；若房产仍属双方共有，需双方共同到场办理手续，携带身份证、房产证、离婚证明材料。 办理流程上，先到当地不动产登记中心查询房产状态，确认无抵押或查封。随后签订买卖合同，完成网签备案。缴纳税费时，需根据购房年限和房屋性质计算增值税、个人所得税等，离婚析产取得的房产通常按取得时间重新计算持有年限。 若涉及贷款未结清，需先还清贷款或办理转按揭。过户阶段，买方将购房款存入资金监管账户，双方携带材料共同申请转移登记，完成过户后监管资金划转给卖方。整个过程建议通过正规中介或法律人士协助，确保交易合规。- AI整理生成 - 收起