离婚时用公积金贷款买的房子怎么分割？

离婚时涉及公积金贷款房产的分割需要结合购房时间和出资情况综合判断。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时可以先协商处理。协商不成的情况下，法院通常会考虑双方对房屋的贡献度、还贷情况、子女抚养等因素作出判决。公积金贷款部分需要特别注意，婚后双方共同偿还的贷款本金及对应增值部分属于共同财产。如果离婚后由一方继续偿还贷款，需要根据相关规定办理贷款人变更手续，并协商好补偿方案。未还清的贷款债务也属于共同债务，分割房产时要一并考量。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，房产归属以登记为准，但共同还贷部分及相应增值需给予补偿。实际操作中建议提前保留好购房合同、还款凭证等证据材料，便于维护自身权益。若涉及复杂情况，可向当地住房公积金管理中心咨询贷款变更的具体流程。- AI整理生成 - 收起