开发商破产了，违约金还能要回来吗？

开发商破产后能否追回违约金，关键要看企业破产清算的具体情况。按照破产清偿顺序，违约金一般属于普通债权，排在职工工资、税款等优先债权之后受偿。如果开发商资产不足以覆盖所有债务，普通债权的清偿比例往往较低甚至为零。购房者应及时向破产管理人申报债权，提供购房合同、付款凭证等证明材料。若开发商进入重整程序且有第三方接盘，可能通过债务重组方案获得部分补偿。实践中不少烂尾楼项目在政府协调下会引入新开发商，这种情况下违约金可能转化为交房补偿或其他形式的权益。建议购房者多关注当地住建部门发布的公告，参与债权人会议表达诉求。如果开发商存在转移资产等违法行为，债权人可依法主张权利。不过要注意，维权过程可能较为漫长，需做好心理预期。- AI整理生成 - 收起