房贷批不下来，房屋居间合同怎么办？

房贷批不下来时，房屋居间合同的处理需结合合同条款和实际情况判断。通常合同中会约定贷款失败的后续处理方式，例如是否允许变更付款方式、解除合同或承担违约责任等。若合同明确约定“贷款不足由买方自行补足”，则需按约履行；若无特别约定，可与卖方协商解除合同，但可能面临定金损失。 遇到这种情况，建议先与卖方或中介沟通，说明贷款受阻原因，争取协商解决。若协商无果，需查看合同中的免责条款，如因政策调整等不可归责于双方的原因导致贷款失败，可能无需承担违约责任。必要时可通过书面函件固定证据，避免纠纷升级。 需注意的是，若买方自身资质问题（如收入不足、信用不良）导致拒贷，卖方有权追究责任。签订合同前务必评估自身贷款能力，预留充足时间办理手续，或选择附加“贷款失败可退定金”的补充条款以降低风险。- AI整理生成 - 收起