开发商逾期交房，业主该怎么办？

遇到开发商逾期交房的情况，业主需要保持冷静并采取合理的维权措施。可以查看购房合同中关于交房时间及违约责任的条款，通常合同中会明确约定逾期交房的违约金计算标准。如果开发商未按约定时间交房，业主有权要求其支付违约金。建议先与开发商进行协商，要求其说明逾期原因并给出明确的交房时间表。协商过程中注意保留书面沟通记录，比如通过邮寄催告函或留存邮件往来。若协商无果，可向当地住建部门投诉，由行政部门介入协调。对于长期恶意拖延的情况，业主可以联合其他购房者共同委托律师，通过司法途径追究开发商违约责任。需要注意的是，如果开发商是因不可抗力或政策调整等正当理由导致延期，法院可能酌情减免其违约责任。业主在维权时应以合同为基础，避免采取过激行为影响自身合法权益。- AI整理生成 - 收起