租房违约金一般怎么算？有哪些规定？

租房违约金的具体计算方式通常由租赁双方在合同中约定，遵循协商一致原则。如果合同中有明确条款，一般按照约定执行；若未约定或约定不明，根据相关规定，违约金可参照实际损失合理确定，通常不超过合同总金额的20%。 房东或租客单方违约时，常见情况包括提前退租、擅自转租或未按时支付租金。若房东无正当理由提前收回房屋，需赔偿租客搬迁费用和合理差价损失；若租客提前退租，房东可扣除部分押金作为违约金，但需退还剩余款项。 需注意的是，违约金过高或过低均可通过协商或诉讼调整。实际操作中，建议保留书面沟通记录和付款凭证，遇到纠纷时可向当地调解机构或法院求助。租赁市场的地区差异较大，具体执行还需结合当地惯例。- AI整理生成 - 收起