收房发现质量不合格怎么办？

收房时发现房屋质量不合格，业主有权要求开发商进行整改。可以先对房屋进行全面检查，详细记录存在的质量问题，拍照或视频留存证据，并向开发商提交书面整改要求。开发商应在合理期限内完成维修，若拖延或拒不整改，可以向当地住建部门投诉。对于严重质量问题影响居住安全的，比如结构裂缝、漏水等，业主有权拒绝收房并要求开发商承担违约责任。这种情况下建议委托专业机构进行质量鉴定，鉴定费用通常由责任方承担。如果开发商推诿责任，可以通过调解、仲裁或诉讼等途径维权。需要注意的是，业主在验房时要仔细核对房屋是否符合合同约定的交付标准，包括户型、面积、装修材料等。小瑕疵可以通过物业维修解决，但重大质量问题一定要在收房前提出。保留好购房合同、验收单、沟通记录等材料，这些都是维权的重要依据。- AI整理生成 - 收起