无锡取消商品房限售与公积金贷款额度上调政策叠加执行，对刚需购房者实际节省的购房成本能有多少？

无锡取消商品房限售与公积金贷款额度上调政策叠加执行，对刚需购房者而言，实际节省的购房成本因具体情况而异。取消限售增加了市场房源供应，可能带来房价的小幅下降，从而节省购房款。公积金贷款向改善型住宅倾斜并享受双倍契税补贴（单套最高5万元），对符合条件的刚需购房者而言，能够减轻贷款压力并直接获得现金补贴。然而，具体节省额度需结合购房总价、贷款利率、首付比例及个人公积金缴纳情况等因素综合计算，因此难以给出确切数字，但无疑为刚需购房者提供了实质性的经济支持。- AI整理生成 - 收起

取消限售与公积金政策叠加确实能为刚需购房者减轻负担。限售取消提升了房源流动性，短期内可能刺激二手房供应量增加，房价议价空间或小幅扩大。公积金贷款向改善型住宅倾斜后，120平米以上住房最高可贷额度提升至100万元，相比原政策增加30万元，按30年等额本息计算，总利息支出约减少16万元。契税补贴方面，购买总价200万元的改善型住房可获2%补贴即4万元，多子女家庭叠加3万元补贴后，最高节省成本可达7万元。但需注意，开发商自主定价可能导致部分新房价格波动，建议购房者综合比较二手房与新房性价比。- AI整理生成 - 收起