离婚时夫妻唯一房产该怎么分割？

离婚时分割夫妻唯一房产需要综合考虑多方面因素。从房产出资情况看，如果是一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上认定为个人财产；若是婚后共同还贷或共同出资，则需对增值部分进行补偿。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产。实际操作中，法院会优先考虑双方协商结果，若协商不成，可能判给实际居住的一方，同时给予另一方相应补偿。对于有未成年子女的情况，通常会倾向于将房产判给直接抚养子女的一方。补偿金额可参考市场评估价，通过协商或法院判决确定。需要注意的是，房产登记情况并非唯一依据，实际出资、还贷记录等证据同样重要。双方应尽量保留购房合同、付款凭证等材料，以便在分割时维护自身权益。- AI整理生成 - 收起