买房交了定金后违约会有什么后果？

买房时支付的定金具有担保性质，卖方收取定金后，双方实际上形成了定金合同关系。如果买方单方面违约不想买了，这笔定金通常会被卖方没收。同样，如果卖方违约不卖了，按照规定卖方需双倍返还定金给买方。实际操作中，定金数额一般不超过总房款的20%，超出部分不具备定金效力。需要注意的是，定金和诚意金不同，诚意金没有法律约束力，而定金一旦支付就产生法律效力。建议在支付定金前，务必确认购房意向，并仔细阅读定金协议条款，尤其要留意协议中是否包含"定金不退"等字样。如果遇到特殊情况导致交易无法完成，双方可以协商处理，协商不成再考虑通过其他合法途径解决。- AI整理生成 - 收起