水管老化漏水淹了楼下，过了保修期该谁赔？
我家水管年久失修漏水把楼下泡了，开发商说已经过了《建设工程质量管理条例》规定的2年保修期。这种情况该找谁负责？是业主自认倒霉，还是物业也得担责？
其他答案
房屋水管老化漏水导致楼下损失，责任划分需结合具体情况。若漏水部位属于业主专有部分，比如室内水管，业主有维护义务，因未及时检修导致漏水需承担赔偿责任。若属于公共管道，比如楼道主管道，物业公司负有日常维护责任，因疏于管理造成损失则物业担责。 开发商通常在保修期内对房屋质量负责，但过了保修期后一般不再承担责任。若业主能证明漏水是因房屋本身隐藏的质量缺陷导致，且该缺陷在保修期内已存在但未被发现，可尝试要 展开
2025-04-16 08:02
来自北京市
AI整理生成
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