在分析：贸易战对楼市的影响开始显现的背景下，房价下跌何时能止住？当前市场供需和政策调控将如何相互作用？

在贸易战对楼市影响显现的背景下，房价下跌何时能止住取决于政策调控的效果及市场供需变化。当前，待售住房过剩与新开工面积暴跌并存，显示市场供需失衡。政策调控如加快保障房建设、允许商改住等措施，旨在稳定房价预期，促进市场回暖。然而，过度调控的纠正需时间，城镇化红利虽提供长期发展空间，但短期内供需矛盾仍尖锐。因此，房价止跌需政策精准发力与市场需求逐步回升共同作用。政策调控应灵活应对市场变化，适时调整以平衡供需，推动楼市稳健复苏。- AI整理生成 - 收起

房价企稳的关键在于供需关系与政策调控的动态平衡。当前贸易战背景下，出口承压导致部分企业裁员降薪，削弱了居民购房能力，加剧了楼市需求不足。但从供给端看，390万套待售库存与1亿新市民的潜在需求形成鲜明对比，说明结构性矛盾更为突出——核心城市优质房源仍有支撑，而三四线城市供给过剩需更长时间消化。 政策层面正在多措并举：保障房建设可分流刚性需求，商改住能盘活存量资产，但更重要的是修复市场预期。房价止跌需满足三个条件：一是城镇化新增需求持续释放，二是开发商以价换量接近尾声，三是信贷政策对改善性需求的精准扶持。预计核心城市房价或将在6-12个月内逐步企稳，而整体市场回暖需等待居民收入预期改善与产业转型见效的双重支撑。- AI整理生成 - 收起