商铺拆迁但合同没到期，能拿到补偿吗？

商铺遇到拆迁时，即便租赁合同尚未到期，租户通常也能获得相应补偿。补偿内容主要包含装修残值、停产停业损失和搬迁费用三部分。装修残值需根据实际投入和剩余使用年限计算；停产停业损失通常按商铺经营规模和停业时间评估；搬迁费用则是实际发生的合理支出。实际操作中，补偿发放存在两种方式：一种是拆迁方直接与产权人协商，租户再通过产权人间接获得补偿；另一种是拆迁方直接与租户协商分配方案。需要注意的是，补偿权益与合同条款密切相关，若合同中明确约定"遇拆迁不补偿"等条款，可能影响补偿获取。建议租户提前留存装修票据、经营流水等证明材料，并与产权人、拆迁方保持积极沟通。若对补偿方案有异议，可通过协商或法律途径维护权益。- AI整理生成 - 收起