用老公弟弟名字买房，算不算我们夫妻的共同财产？

房产登记在他人名下时，通常以不动产登记簿记载的权利人为法律认定的所有者。用丈夫弟弟名义购房，从产权登记角度看，该房产属于弟弟的个人财产。但若你们夫妻实际出资，可能涉及借名买房的法律关系。这种情况下需要提供充分证据证明实际出资情况，比如转账记录、书面协议等。如果没有明确约定，后期容易产生权属纠纷。即使能够证明出资事实，也只能主张债权而非物权，这意味着你们可以要求返还购房款，但很难直接取得房屋所有权。若购房资金来源于夫妻共同财产，还需注意保留相关凭证。根据相关规定，婚姻存续期间的大额支出若未明确约定为个人财产，可能被视为夫妻共同财产处置行为。实际操作中，这种产权与出资分离的方式风险较大，建议通过书面协议明确各方权利义务。- AI整理生成 - 收起