开发商不兑现交房承诺，能起诉吗？

遇到开发商延期交房的情况，购房者确实有权通过法律途径维护自身权益。开发商未按合同约定期限交付房屋属于违约行为，购房者可以根据购房合同中的违约条款主张权利。通常合同会明确约定延期交房的违约金计算标准，这是维权的重要依据。建议先与开发商协商解决，要求其书面说明延期原因和具体交房时间。如果协商无果，可以向当地住建部门投诉，由行政部门介入调查处理。若仍无法解决，收集好购房合同、付款凭证、延期通知等证据后，可以向法院提起诉讼。需要注意诉讼时效问题，一般是从合同约定的交房日期起三年内主张权利。不同地区对于不可抗力因素导致的延期认定标准可能存在差异，这类情况需要结合具体证据来判断开发商是否存在免责事由。购房者在维权过程中要特别注意保留所有书面材料，包括与开发商往来的函件、短信、邮件等。如果涉及群体性延期交房，可以联合其他业主共同维权，这样效率更高且能分摊成本。- AI整理生成 - 收起