夫妻离婚时只有一套房该怎么分？

夫妻离婚时只有一套房产的分割需要综合考虑多方面因素。这套房产如果是婚后共同购买的，原则上应由双方协商分割，协商不成可向法院起诉。法院通常会根据双方的实际居住需求、经济状况、子女抚养情况等因素进行判决。如果房产登记在双方名下，属于夫妻共同财产，双方都有权主张分割。若登记在一方名下，但购房资金来源于夫妻共同财产或婚后共同还贷，另一方也可主张相应权益。法院可能判决房产归一方所有，同时给另一方相应补偿；或判令双方共有房产，按比例分割产权。对于有未成年子女的家庭，法院会优先考虑子女的生活稳定性，可能将房产判给直接抚养子女的一方。经济补偿金额需参考房产市场价值，双方可协商确定，协商不成由专业机构评估。需要注意的是，若房产涉及贷款未还清，分割时还需与贷款银行协商变更还款人等相关事宜。- AI整理生成 - 收起