房屋违约有哪些赔偿项目？

房屋违约赔偿通常涉及多个方面，具体要看合同约定和实际情况。违约金是最常见的项目，一般按合同约定的比例计算，比如房价的10%-20%。如果实际损失高于约定金额，受损方可以要求增加赔偿。定金罚则也经常适用，违约方需双倍返还定金，收受方违约则无权要求返还。因违约导致的直接经济损失也要赔偿，比如房价上涨带来的差价、租房过渡产生的费用等。若违约行为还造成其他间接损失，比如装修款、贷款利息等，只要有充分证据，法院也可能支持索赔。中介费用是否退还或赔偿，主要看中介服务完成情况和合同条款。对于逾期交房的情况，开发商除了支付违约金，可能还要赔偿购房者这段时间的租房费用。遇到质量问题导致违约，维修费用和延期入住损失都算在赔偿范围内。实际操作中，赔偿项目需要结合合同条款、实际损失凭证以及相关规定来综合认定。- AI整理生成 - 收起