回迁房协议能改名字吗？怎么办手续？

回迁房协议更名需要区分不同情况。如果是协议签订后尚未办理产权证，原被拆迁人或购房人想变更协议主体姓名，需与拆迁单位协商一致。双方需携带身份证明、原协议等材料到拆迁办办理协议变更手续，部分情况下可能需要重新签订协议。若已取得产权证，则需按二手房交易流程办理过户，涉及税费缴纳。协议更名存在一定限制条件。根据相关规定，回迁安置协议原则上不允许随意更名，除非因离婚、继承等特殊原因，需提供相应法律文件。部分城市对回迁房交易设有年限限制，未满规定年限不得办理更名过户。办理前建议咨询当地拆迁管理部门，不同城市对回迁房管理政策存在差异。特别要注意的是，如果回迁房属于经济适用房性质，更名条件往往更为严格，可能需要补缴土地收益等价款。整个办理过程涉及多个部门，包括拆迁办、房管局、税务等，建议提前了解清楚所需材料和流程。- AI整理生成 - 收起