你好律师,想知道假设在徐州市45平方米的房子过户费用是多少?

房产过户费用主要包括契税、增值税、个人所得税、登记费等，具体金额需结合房屋性质、持有年限和当地政策计算。在徐州，45平方米的房子若为家庭唯一住房且满2年，契税按1%-1.5%缴纳（根据总价和面积），增值税可免征；若未满2年，需按5.3%缴纳增值税。个人所得税一般为差额的20%或总价的1%，若满5年且唯一住房可免。登记费通常80元左右，中介服务费另计。建议携带房产证、身份证等材料到当地不动产登记中心核实，工作人员会根据实际情况出具详细清单。过户前还需确认房屋是否涉及抵押或查封，避免交易风险。 收起