把土地卖了还能反悔吗？

土地交易一旦完成并办理了过户登记手续，一般情况下是不能单方面反悔的。根据相关规定，不动产交易以登记为生效要件，土地权属转移登记完成后，新权利人依法取得土地使用权。如果买卖双方已签订书面合同且无违法违规情形，原权利人主张反悔通常难以得到支持。特殊情况下，若存在重大误解、显失公平、欺诈胁迫等情形，当事人可在法定期限内通过司法途径主张撤销合同。比如卖方能证明交易时存在重大误解或价格明显低于市场价50%以上，可能获得法院支持。土地作为特殊不动产，其交易还涉及规划用途等行政限制，若交易后发现土地性质与约定严重不符，也可能构成解约事由。农村集体土地交易需特别注意，集体土地所有权转让必须经过村民会议三分之二以上成员同意，未经合法程序的交易可能被认定无效。对于宅基地买卖，城镇居民购买农村宅基地的合同通常会被认定无效，此时双方需互相返还财产。- AI整理生成 - 收起