出租房漏水该找谁负责？房东还是租客？

出租房漏水责任划分需结合实际情况判断。如果漏水是因房屋本身老化、管道质量等问题导致，通常由房东承担维修责任。房东有义务确保房屋处于适宜居住状态，这类问题属于房屋固有缺陷，租客无需负责。 若漏水是租客使用不当造成，比如装修时擅自改动管道、未及时关闭水龙头等，租客需承担相应责任。租客正常使用情况下出现漏水，应及时通知房东检修，避免损失扩大。根据相关规定，房东应在合理时间内完成维修，否则租客可协商减免租金或解除合同。 建议双方先检查漏水原因，明确责任后协商解决。协商不成可向社区或相关部门申请调解，保留维修记录、沟通凭证等作为依据。日常租赁中，房东应定期检查房屋状况，租客也需合理使用设施，减少纠纷发生。- AI整理生成 - 收起