购房定金不退怎么办？教你合法维权

遇到购房定金不退的情况，需要结合具体情况分析处理路径。签订认购协议时，若开发商存在违规销售行为或未取得预售许可，购房者有权要求双倍返还定金。如果是购房者单方面违约，开发商通常有权没收定金，但需注意定金金额不得超过总房款的20%，超出部分可主张返还。协商是解决问题的首选方式，可以与开发商沟通退款或转为房款。协商不成时，可向当地住建部门投诉，通过行政调解途径解决。保留好认购书、付款凭证等证据材料很关键，这些在后续维权中都能发挥作用。走司法程序时，法院会综合考量合同条款、违约原因等因素作出裁判。由于房产交易涉及金额较大，建议提前咨询专业人士评估案件胜诉可能性。需要注意的是，如果是因为购房者自身原因放弃购买，追回定金的难度会显著增加。- AI整理生成 - 收起