离婚时婚后按揭房的房贷债务怎么分？

婚后按揭房的分割需要结合购房款来源、产权登记和还贷情况综合判断。如果房产登记在夫妻双方名下，通常认定为共同财产，房贷债务也由双方共同承担。若房产登记在一方名下，但婚后共同偿还贷款，共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。分割时可以先协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。法院一般会考虑双方的实际还款贡献、房产现值等因素进行判决。获得房产的一方需要补偿另一方已还贷款及对应增值部分，同时承担后续还贷责任。如果双方都不要房产，法院可能判令出售房产后分割剩余价款。需要注意的是，即使离婚协议约定由一方承担房贷，银行仍有权向另一方追偿，因为借贷合同效力不受离婚影响。要彻底解除还贷义务，需与银行协商变更贷款合同主体或提前结清贷款。- AI整理生成 - 收起