离婚时经济适用房该怎么分割？

经济适用房在离婚分割时需要结合购房资格、出资情况、产权登记等因素综合考量。这类房产具有社会保障性质，通常涉及限售期和回购条款，不能简单按市场商品房处理。若房产登记在一方名下且购买时间在婚前，原则上归登记方所有，但需补偿另一方在婚后共同还贷及增值部分。若是婚后以夫妻共同财产购买，即使登记在一方名下，离婚时也应视为共同财产进行分割。需要注意的是，由于经济适用房存在政策限制，直接分割产权可能存在障碍，法院可能判决由符合购房条件的一方继续居住使用，同时给予另一方相应经济补偿。实际操作中还需参考当地住房保障政策的具体规定，建议提前咨询相关部门确认房产性质和处理方式。- AI整理生成 - 收起