结婚7年后离婚，房产财产该怎么分？

离婚时的房产分割需要考虑房屋的出资来源和登记情况。若是婚前一方全款购买且登记在自己名下的房产，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或共同出资装修，另一方可获得相应补偿。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，平均分割是常见做法。房产分割时还需考虑实际居住需求。有子女抚养权的一方可能会获得房产居住权，但需要对另一方进行补偿。如果双方协商不成，法院会综合考量双方经济条件、对家庭的贡献等因素作出判决。涉及父母出资的情况，若能证明是借款性质则需要返还，若为赠与则可能纳入分割范围。市场价格评估是分割的重要环节，双方可协商选择评估机构。若房产存在贷款未还清，分割时需要明确还款责任。实际操作中建议通过书面协议明确细节，避免日后纠纷。特殊情况下，如房产涉及农村宅基地等特殊性质，分割方式会有所不同。- AI整理生成 - 收起