离婚时唯一住房该怎么分割？

离婚时唯一住房的分割需要综合考虑房屋产权归属和双方实际需求。若房产属于夫妻共同财产，原则上应平均分割，但实际操作中法院会结合具体情况裁决。房屋登记在一方名下但婚后共同还贷的，未登记方有权获得补偿，补偿金额通常包括还贷部分及其增值。若房产系婚前购买且登记在一方名下，一般视为个人财产，但婚后共同还贷部分需给予对方补偿。对于经济困难的一方，尤其是抚养子女的一方，法院可能酌情判定其享有房屋居住权，但这不等于产权转移。双方也可协商将房产出售后分割价款，或通过经济补偿方式由一方获得完整产权。需要注意的是，如果房产涉及父母出资等特殊情况，需结合出资比例和约定来判断权属。协商不成时，建议通过法律途径解决，法院会综合考虑子女利益、双方经济状况等因素作出裁判。- AI整理生成 - 收起