买二手房常见的违约情况有哪些？
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买二手房常见的违约情况集中在三个方面。交易过程中卖方可能突然反悔不卖，或者临时要求加价；买方则可能因贷款审批未通过等资金问题无法履行合同。房屋本身存在产权瑕疵也很常见，比如卖方未告知房屋已被抵押、查封，或者共有人不同意出售导致无法过户。还有一种情况是交房环节出问题，卖方拖延腾房或拒绝迁出户口，给买方后续使用带来麻烦。防范这些风险要从合同入手，明确约定违约条款和赔偿标准，最好将定金支付与网签挂钩。签 展开
2025-04-13 00:42
来自北京市
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