没签购房合同能退房吗？需要注意啥？

购房合同尚未签订时退房相对简单，但需注意交易过程中的各类约定。在没有正式签订购房合同的情况下，买卖双方的法律约束力较弱，此时提出退房一般只需与开发商协商即可。开发商收取的定金或认筹金是否能够退还，要看双方前期达成的书面或口头约定。若开发商存在违规销售行为，比如未取得预售许可证就收取费用，购房者有权要求全额退款。退房过程中要重点保存好付款凭证、楼盘宣传资料、沟通记录等证据。部分开发商会要求扣除部分手续费，这种情况需要根据缴费时的书面约定来判断合理性。如果遇到开发商拖延退款，可以向当地住建部门反映情况。需要提醒的是，即便未签正式合同，某些情况下双方形成的认购书、意向书等文件也可能产生法律效力，建议退房前仔细查看已签署的所有文件内容。- AI整理生成 - 收起