签了购房合同还能退定金吗？

能否退还定金主要看合同条款和实际情况。如果购房合同中有明确约定定金退还条件，比如贷款未获批或房屋存在重大瑕疵，买方可以依据条款要求退定。若因买方个人原因反悔，开发商通常有权没收定金；若是卖方违约导致交易无法完成，买方有权要求双倍返还定金。 签订购房合同时务必仔细阅读定金条款，特别注意“定金”与“订金”的区别。法律上“定金”具有担保性质，违约方需承担相应责任；而“订金”一般视为预付款，协商余地较大。遇到纠纷时，建议通过书面沟通保留证据，必要时可向住建部门或消协寻求调解。 市场遇冷期部分开发商会灵活处理定金问题，但这不是法律义务。如果交易已明显无法推进，双方协商解约并签署书面协议是最稳妥的方式，避免后续争议。- AI整理生成 - 收起