大V强调“房价先止跌才能打破通缩”，那么未来几个月房价止跌的关键因素有哪些？

未来几个月房价止跌的关键因素主要包括：一是政策窗口期的到来，特别是2025年4-5月可能出台的一系列政策措施，如降低房贷利率、放宽二套房限制等，这将有效刺激购房需求；二是房地产市场已出现触底信号，核心城市房价已有较大幅度下跌，租金收益率回升，为房价止跌提供了市场基础；三是优质开发商和商业地产运营商的积极作用，其产品溢价能力有助于提升市场信心；四是物业服务平台的价值重估，也将对房价稳定产生积极影响。这些因素共同作用，有望促使房价在未来几个月内止跌。- AI整理生成 - 收起

房价止跌的核心在于市场供需和政策调控的协同发力。从需求端看，降低房贷利率和放宽二套房限制能直接刺激购房需求，尤其是一二线城市改善性需求的释放。当前租金收益率回升已显现资产价值支撑，若能配合税费优惠或购房补贴，将进一步增强市场信心。 供给端需要稳定房企流动性，避免烂尾楼风险蔓延。重点城市土地供应节奏调整和房企融资渠道拓宽是关键，例如通过专项借款保交楼，可缓解购房者观望情绪。 此外，经济基本面改善是长期支撑。就业和收入预期回暖会提升居民加杠杆能力，而核心城市人口流入和优质学区房等结构性需求仍存在韧性。需注意政策落地节奏与市场情绪的匹配，若多重利好叠加，三季度末或可见局部市场企稳。- AI整理生成 - 收起