离婚时房产增值部分怎么分割？
根据《婚姻法》司法解释三第10条，婚后共同还贷的房产，离婚时增值部分要按比例补偿。比如婚前首付30万，婚后共同还贷20万，现在房子涨到100万，那么共同还贷对应的增值部分（20万/50万×50万=20万）需要平分。建议先协商，协商不成再起诉。
其他答案
离婚时房产增值部分的分割需要综合考虑购房资金来源、还贷情况以及产权登记等因素。如果房产是一方婚前个人财产，婚后共同还贷及其增值部分通常会被视为夫妻共同财产。这种情况下，未登记产权的一方可以主张分割共同还贷部分及对应的增值收益。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，增值部分自然也应平分。但实际操作中还要看具体出资比例，比如首付款来源是否涉及婚前个人财产。若首付款来自一方婚前 展开
2025-04-11 23:49
来自北京市
AI整理生成
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